شهر اهواز پایتخت نفتی کشور، دومین شهر بزرگ ایران از لحاظ وسعت پس از تهران و پنجمین شهر بزرگ از نظر جمعیت است. این شهر تاریخی، با ارتفاع 10 متر از سطح دریا، 20,477 هکتار مساحت دارد که فقط 6,923 هکتار (حدود 30 درصد) آن در بافت شهری واقع است. این شهر به‌عنوان مرکز استان خوزستان، در جنوب غربی کشور قرار گرفته است و جمعیت آن در محله‌ها و شهرک‌های مسکونی در دو سمت رودخانه کارون سکونت دارند.

موقعیت و شرایط اهواز برای ایجاد ظرفیت‌های کارکردی و کالبدی پیشرفته و با کیفیت که رو به آینده داشته باشند و به الگوی ساخت‌ و ساز رایج بسنده نکنند مساعد است. دلایل چنین وضعیت مناسبی را به‌ صورت زیر می‌توان برشمرد:

• نقش‌های فراشهری (مرکز استان)، ملی (یکی از هفت کلان‌شهر کشور) و فراملی (پایتخت نفتی و صنایع بزرگ) که امکان استقرار فعالیت‌ها در مقیاس‌های گوناگون را می‌دهد.
• آستانه‌ جمعیتی مناسب شهر (حدود یک ‌میلیون) و شهرستان (حدود 3 میلیون) که به بازرگانی منطقه‌ای و بومی رونق می‌دهد.
• ارتباطات هوایی (فرودگاه با پروازهای بین‌المللی) و آبی (رودخانه کارون) که پیوندهای بین‌المللی را برقرار می‌کند.
• پیشینه تاریخی دیرپا (بیش از 2000 ساله) و دارا بودن عناصر تاریخی در خود و پیرامون (شوش) که امکان جذب گردشگر را فراهم می‌آورد.

در طرح توسعه و عمران شهر اهواز، ایده توسعه‌ دو محوری دنبال شده است. به این صورت که محور کاربری‌های فرهنگی، پذیرایی و تفرجگاهی در امتداد کارون شکل گیرد و محور کاربری‌های تجاری و اداری بر آن عمود شود.

در سال 1392 انجام مطالعات فنی- اقتصادی 4 قطعه اراضی ساحلی به مساحت 4668 و 3702 و 4018 و 3716 مترمربع (جمعاً به مساحت تقریبی 16,104 مترمربع) واقع در منطقه کیانپارس اهواز از طرف شرکت توسعه و عمران امید به مهندسین مشاور امکو ایران واگذار گردید.

اراضی پروژه در غرب رودخانه کارون، منطقه 2 شهرداری اهواز و در محله کیانپارس واقع شده است.

* امتیازات موقعیت زمین:

- هم‌جواری با رودخانه کارون

- دید و منظر باز و جذاب از چند زاویه

- نزدیکی به شبکه ارتباطی اصلی شهر و برون شهر

- هم‌جواری با محله معتبر کیانپارس و نزدیکی به ادارات، تأسیسات و شهرک‌های مسکونی شرکت نفت

* اهداف و خطوط اصلی اجرای طرح:

پرهیز از احداث یک مجموعه تک عملکردی و تلاش برای دستیابی به ترکیب کارکردهای گوناگون و سازگار در قالب یک مجموعه چند منظوره که فعالیت‌های سازگار و مکمل و هم افزا داشته باشد.

- تأمین بخشی از نیازهای خدماتی شهر اهواز به‌ویژه در زمینه تأمین فضاهای تجاری، اقامتی و اداری با استاندارد و با کیفیت مطلوب

- استقرار کارکردها و فعالیت‌های امروزی و آینده‌ نگرانه که سطح مجموعه را از حد پاساژ سازی‌های رایج فراتر برد

- ایجاد یک کانون فعال و سرزنده و یک محیط مناسب در کرانه رود کارون به‌عنوان گردشگاه خانواده‌ها و جوانان اهوازی

- تأمین دسترسی راحت و آسان از محورهای شریانی پیرامونی و شبکه محلی، همراه با ارائه تسهیلات پارکینگ، بارگیری و باراندازی کارآمد

- ایجاد یک شبکه ایمن و جذاب حرکت پیاده در درون مجموعه

- تجهیز مجموعه به امکانات تأسیساتی امروزی که با شرایط اقلیمی اهواز تناسب داشته باشد و آسایش بهره‌وران را افزایش دهد.